Ekspertët e industrisë së patundshmërisë kanë paralajmëruar, se pronarët e shtëpive që shpenzojnë për të përmirësuar pronat e tyre në një mënyrë miqësore me mjedisin, mund të shohin një rënie në pagesat e energjisë, për shkak të mënyrës me të meta të funksionimit të skemës.
Problemet në mënyrën se si vlerësohen shtëpitë, për të përfituar Certifikatën e Performancës së Energjisë (Energy Performance Certificate, EPC), mund t’i shkaktojë më shumë shpenzime pronarëve jashtë xhepit dhe të dëmtojnë çmimet e shtëpive.
Certifikata e vlerëson një pronë nga A në G, bazuar në kredencialet e saj ekologjike dhe kushton midis 35 dhe 120 £.
Klasifikimi aktualisht bazohet në faturat e shërbimeve dhe jo në prodhimin e karbonit, gjë që mund të penalizojë pronarët e shtëpive, që kanë bërë përmirësime të shtrenjta ekologjike në pronat e tyre.
Theksi mbi koston do të thotë se klasifikimi EPC, ka një paragjykim ndaj gazit sepse është më i lirë se energjia elektrike, pavarësisht kredencialeve të gjelbra të kësaj të fundit.
Inspektorët e brendshëm të industrisë, kanë kritikuar gjithashtu inspektimin “jo ndërhyrës” të kryer nga vlerësuesit kur vlerësojnë një pronë, i cili shpesh bën hamendësime në llojin e izolimit të murit ose papafingos.
Në janar, një rishikim i pavarur nga deputeti konservator Chris Skidmore, rekomandoi që vlerësimet të reformohen për të siguruar një “Certifikatë Neto të Performancës Zero”, si një pikë referimi në të ardhmen për shtëpitë me efikasitet të energjisë.
David Simms, një zhvillues dhe pronar në shkallë të vogël në Londër, u habit kur EPC-ja e tij ra me dy kategori, pasi ai shpenzoi 10,000 £ për përmirësimet e efikasitetit të energjisë.
Në vitin 2020, Z. Simms rinovoi një pronë me qira me pesë dhoma gjumi, duke përfshirë vendosjen e izolimit të gjerë. Të dhënat e matësve inteligjentë në dy vjet e gjysmë, që nga atëherë tregojnë se shtëpia përdor të njëjtën energji si një apartament tipik modern me dy dhoma gjumi.
Megjithatë, EPC-ja e tij u ul me dy shkallë në inspektimin e rradhës. Z. Simms tha: “Vlerësuesi tha se ne nuk mund të merrnim parasysh izolimin shtesë, pasi ai nuk mund ta shihte atë dhe nuk mund të fotografonte punimet e ndërtimit.”
“Kam instaluar gjithashtu sisteme inteligjente të ngrohjes, që kontrollojnë frekuencën dhe ngrohjen vetëm kur njerëzit janë brenda.”
“Vlerësuesi EPC tha se elementët inteligjentë, nuk mund të merren parasysh dhe unë u këshillova të vendosja ngrohës të stilit të ruajtjes së viteve 1970, pasi kjo do ta ngrinte EPC me një nivel. Është absolutisht e palogjikshme për mua.”
Jess Ralston, i Njësisë së Inteligjencës së Energjisë dhe Klimës, një organizatë jofitimprurëse, tha: “EPC-të nuk janë definitivisht perfekte, por ato janë një pikënisje e mirë për të nxitur pronarët e shtëpive të ndërmarrin veprime për pronat joefikase.
“Por ato nuk reflektojnë emetimet e karbonit. Nëse zëvendësoni një bolier me gaz në një pompë, rezultati juaj mund të ulet.”
/ The Telegraph
